fbpx
NYC buildings

Evictions and COVID-19 in NY: What You Should Know

*This post was last updated on June 7, 2021.

رہائش صحت کی دیکھ بھال ہے۔ As we all endure the  COVID-19 public health crisis, it is critical that no one is kicked out of their home.  Below, we put together the most accurate information and resources to aid you and your loved ones in navigating eviction questions during these stressful times.

For assistance on case-specific issues, call our free NY COVID-19 Legal Resource Hotline at 929-356-9582 یا ملاحظہ کریں nylag.org/hotline.

YOUR RIGHTS AS A TENANT

وسائل اور معلومات

We understand that many New Yorkers are anxious about their ability to pay back-rent. Please know there are billions of dollars of rent relief for tenants nationwide.

The Emergency Rental Assistance Program (“ERAP”) opened to applications on June 1, 2021. You need to apply online through this portal. You should apply if you have experienced financial hardship during the pandemic and have any rent arrears from March 13, 2020 and on. The program covers up to 12 months of back rent and three months of ongoing rent. Immigration status does not matter and the money does not need to be paid. If you back rent and are behind on your gas and/or electric bill, ERAP will also cover your utility arrears. There are many organizations that are assisting people to complete applications. You can find a list of these organizations یہاں. The application consists of two main parts:

  1. Using an online form you input information input about yourself, the financial hardship you faced because of COVID-19, the people in your household, your income, information about your lease and the back rent that you owe, your utility arrears if you have any, and any prior rental assistance you might have received.
  2. After you submit that online form, you have to upload a number of documents to show the following: (a) the identity of each member of your household, (b) your address, (c) the income of all the people in your household, (d) a document showing what your monthly rent is, (e) documents relating to utility arrears if you’re applying for utility arrears. You can find a list of these documents یہاں.

To be approved for assistance, you need to complete both parts of the application. Some may find the document upload process challenging. If you have any problems you should definitely reach out for assistance. Once your application, if you have a case in Housing Court, your case in Housing Court will be stayed pending a determination of your eligibility for the program. If you’re found eligible, the money will be sent directly to your landlord via direct deposit.

The Eviction Moratorium is in effect until August 31, 2021

  • On May 4, 2021, New York state passed a law extending the eviction moratorium from May 1, 2021 to August 31, 2021!
  • To be protected by the eviction moratorium, New Yorkers who have experienced hardship during the COVID-19 period must submit a Hardship Declaration (if you haven’t already) to the Court or their landlord to stay an eviction—or even the filing of an eviction case—until August 31, 2021. 
  • Once a tenant signs the hardship declaration and gives it to their landlord or the Housing Court, any existing eviction case is stayed until August 31, 2021. That means nothing can happen in the case until August 31, 2021. A hardship declaration is a form published by the state court system in which a tenant makes a sworn statement by checking a box on the form that they:
      1. have experienced financial hardship during the COVID-19 pandemic.
      2. and/or if the tenant had to leave their home now, it would pose a significant health risk because the tenant or one or more members of the tenant’s household have an increased risk for severe illness or death from COVID-19 due to being over the age of 65, having a disability, or having an underlying medical condition.
  • If your landlord has not already sued you in Housing Court and you give your landlord the hardship declaration, the landlord can’t start any case in Housing Court until August 31, 2021.
  • The landlord can still send rent demands.  Landlords can still send you letters and rent demands for any rent they claim you owe during this time.  However, those rent demands must now come with the hardship declaration. If you provide the hardship declaration to your landlord or the court, that will stop your landlord from starting its case in court until August 31, 2021.
  • ابھی ، آپ کو کرایہ ادا کرنے کا پابند ہے۔ However, as a result of the Tenant Safe Harbor Act, which became law in the summer of 2020, you cannot be evicted for any rent that became due after March 7, 2020, if you experienced financial hardship after March 7, 2020. But your landlord will still be able to sue you in Housing Court for unpaid rent and get a money judgment. Landlords won’t be able to evict you for post-March 7, 2020 rent that you owe until all parts of the state of emergency are lifted, which will likely not be for several months and possibly longer.
  • If you entered into an agreement in court prior to the moratorium that required you to pay rent by a certain date and you can no longer make that payment, your landlord cannot call the marshal/sheriff/law enforcement agency to evict you until February 25, 2021, and a status conference is held. That stay of eviction can be extended to August 31, 2021 if you give your landlord or the court the hardship declaration.

 Other Housing Court Matters

  • ہاؤسنگ کورٹ کرایہ داروں کے لئے مقدمہ درج کرنے کے لئے کھلا ہے جیسے مکان مالک غیر قانونی طور پر لاک آؤٹ ، اپارٹمنٹ کی مرمت ، اور مرمت کے سنجیدہ احکامات سے نمٹنے والی درخواستیں۔ آپ اس طرح کے مقدمات درج کرنے کے بارے میں مزید معلومات حاصل کرسکتے ہیں یہاں.
  • ہاؤسنگ کورٹ کے تمام زیر التوا معاملات ابھی تک ملتوی ہیں۔ ظاہر نہیں ہوتا۔ نئی پیشی کی تاریخیں آپ کو براہ راست بھیجی جائیں گی۔
  • Landlords can file new cases. But when a landlord starts a new case, they must provide proof that they served you with the hardship declaration before they started the case. If you receive a hardship declaration from your landlord, sign it, and return it to your landlord (or the court), the landlord can’t start the case against you or move forward with a case until August 31, 2021.
  • There is a limited exception. Landlords can start new cases and not be stopped by the new law, but only if a tenant, “is persistently and unreasonably engaging in behavior that substantially infringes on the use and enjoyment of other tenants or occupants or causes a substantial safety hazard to others, provided.” The law also has a number of safeguards built in to prevent landlords from abusing this limited exception to do an end run around the law.
  • اگر آپ کو اپنے مالک مکان ، ان کے وکیل ، یا ہاؤسنگ کورٹ سے کوئی قانونی دستاویزات موصول ہوتی ہیں تو ، اس سے آگاہ نہ کریں۔ NYLAG کی NY CoVID-19 لیگل ریسورس ہاٹ لائن پر پر رابطہ کریں (929) 356-9582 یا آن لائن، یا نیویارک سٹی آفس آف سول جسٹس (718) 557-1379سویلیسڈیسڈرا۔ینی سی.gov، یا ملاحظہ کریں ان کی ویب سائٹ.
  • غیر قانونی لاک آؤٹ اگر آپ NYC کرایہ دار ہیں ، تو آپ اپنے یونٹ میں واپس جانے کے لئے ہنگامی عدالت کے کمرے میں مقدمہ درج کرسکتے ہیں۔ عدالتیں اور شہر تمام بے دخلی کے بعد اور غیر قانونی طور پر لاک آؤٹ کیسز کو رائٹ ٹو کونسل برائے قانونی خدمات تنظیموں کا حوالہ دے رہے ہیں ، قطع نظر اس سے قطع نظر کہ آپ کہاں رہتے ہو یا آپ کی آمدنی۔
  • تعطیلات کے احکامات تب بھی جاری کیے جاتے ہیں جب کوئی اپارٹمنٹ خطرناک یا غیر قانونی ہو ، اور صرف شہر کی ایجنسیاں ہی انہیں جاری کرسکتی ہیں۔ مکان مالکان کو خالی آرڈر براہ راست جاری کرنے کے لئے قانونی طور پر اختیار نہیں دیا جاتا ہے۔ اس بحران کے دوران ، ہم توقع کریں گے کہ واقعی خطرناک صورتحال کے جواب میں یا آگ کے نتیجے میں - غیر معمولی ہونے کے احکامات خالی کردیں۔ ایک بار خالی آرڈر جاری ہونے کے بعد ، کرایہ داروں کو سٹی ایجنسیوں کے ذریعہ فراہم کردہ نقل مکانی خدمات تک رسائی حاصل کرنے کا حق حاصل ہے۔ بحالی کی خدمات بحرانی کیفیت کے دوران کھلی رہیں۔

NYCHA اور سیکشن 8 کے رہائشی

  • سیکشن 8 واؤچر: جبکہ HPD سیکشن 8 کسٹمر سروس آفس عوام کے لئے بند ہے ، HPD سیکشن 8 ٹیم اب بھی عوام کے لئے دستیاب ہے۔ آمدنی میں کمی کے سبب کرایہ پر آنے والی مشکلات کا سامنا کرنے والے ووچر ہولڈرز کو ای میل کرنا چاہئے ڈی ٹی آرآئیhpd.nyc.gov یا 212-863-5299 پر فیکس کریں۔
  • اس وقت کے دوران ، کسی بھی HPD سیکشن 8 واؤچر کی میعاد ختم ہونے کے لئے سیٹ خود بخود تجدید ہوجائے گی۔ گاہکوں کو توسیع کے لئے HPD تک پہنچنے کی ضرورت نہیں ہے۔ 
  • اس عمل میں سبسڈی ختم کرنے کا اعلان اگلے نوٹس تک معطل ہے۔ تمام کرایہ دار کانفرنسیں اور بریفنگ ملتوی کردی گئیں اور ان کا شیڈول شیڈول کیا جائے گا۔ اپیل کے لئے تمام سماعت اگلے نوٹس تک منسوخ کردی گئی ہے۔ حتمی فیصلے ہونے تک ایچ پی ڈی سبسڈی کی ادائیگی جاری رکھے گی۔
  • NYCHA کرایہ میں کمی: ایک گھرانہ NYCHA کرایہ میں کمی کے لئے اہل بن سکتا ہے جس کی بنیاد پر سخت کرایہ. کویوڈ 19 کے بحران کے دوران NYCHA میں کرایہ کم کرنے میں آسانی کے ل N NYCHA نے اپنی کرایے کی مشکلات کی پالیسی کو آسان بنایا ہے۔
  • NYCHA عبوری تصدیق کے ذریعہ درخواستیں قبول کرتا ہے اگر کسی فرد کے اوقات کار میں یا کسی ملازمت کے ضائع ہونے پر گزارے گئے ہوں۔
  • گھر والے اب ایک نئے آسان کے ذریعہ انکم تبدیلیوں کے لئے عبوری تصدیق نامہ پیش کرسکتے ہیں سیلف سروس پورٹل interface
  • درخواست دینے کے لئے کوئی انتظار کی مدت نہیں ہے۔
  • مزید اطلاع تک ، NYCHA کے رہائشی اپنی آمدنی میں ہونے والے نقصان کی خود توثیق کرسکتے ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ معاون دستاویزات جیسے پے اسٹبز ، آجر کی طرف سے ایک خط ، اور / یا بے روزگاری کے فوائد کی تصدیق ، جو عام طور پر عبوری تصدیق نامہ پیش کرنے کی ضرورت ہوتی ہے ، کی ضرورت نہیں ہے۔
  • گھروں میں اب یہ گزارش ہے کہ وہ فون پر یہ درخواستیں کرنے کے لئے کسٹمر رابطہ سینٹر (سی سی سی) سے رابطہ کریں۔ کوائیوڈ 19 ایمرجنسی کی صورتحال کے جواب میں NYCHA CCC کا عملہ کرایہ کی مشکلات کی پالیسیوں سے متعلق سوالوں کے جوابات دینے کے لئے تیار ہے۔ گھر والے کال کرسکتے ہیں 718-707-7771 اور آپشن 5 منتخب کریں۔
  • کرایہ داروں کے تحفظ کے معلومات کے وسائل جو کرایہ داروں کے لئے COVID-19 سے متاثر ہوئے ہیں وہ میئر کے دفتر میں کرایہ داروں کے ویب پیج پر حاصل کرسکتے ہیں: Information and Resources for NYC Tenants Impacted by COVID-19.

کرایہ / ہنگامی امداد اور جاری نقد امداد کے فوائد

  • Clients can apply for emergency assistance grants as well as ongoing Cash Assistance through ACCESS HRA, but if you’re applying for rental assistance, it’s best for you to first apply for ERAP. To apply for Cash Assistance, a client does not need to apply for an emergency grant, but we do ask questions during the online application process in order to make sure that an emergency grant is not needed to ensure the financial security of the clients. Therefore, every ACCESS HRA Cash Assistance application starts with a series of emergency indicator questions.
  • جیسا کہ پہلے فراہم کیا گیا ہے ، ذیل میں ACCESS HRA کے ذریعے نقد امداد کے لئے درخواست دینے کے لئے ہدایات ہیں۔ ہم تنظیموں کو حوصلہ دیتے ہیں کہ وہ ہمارے آن لائن ٹولز کے استعمال سے متعلق اضافی معلومات کے لئے ACCESS HRA تربیتی ویبینار کے لئے سائن اپ کریں۔ کلک کریں یہاں ویبنار کے اختیارات کو دیکھنے کے ل.
  • نقد امداد یا ایک وقتی ایمرجنسی گرانٹ (ون شاٹ ڈیل) کے لئے درخواست دینے کے لئے ، مؤکلوں کو درج ذیل اقدامات کرنے کی ضرورت ہوگی۔
  1. ملاحظہ کریں رسائی حاصل کریں اور لاگ ان
  2. ہوم پیج پر مینو کے اختیارات میں سے 'فوائد' لنک منتخب کریں
  3. 'ایک نیا اطلاق شروع کریں' کو منتخب کریں
  4. Select the ‘Cash Assistance’ option on the ‘Select Application’ page
  5. کسی بھی قابل اطلاق ہنگامی اشارے کی شناخت کریں اور 'اگلا' پر کلک کریں۔
  6. آپ جس قسم کے فوائد کے لئے درخواست دینا چاہتے ہیں ان کو منتخب کریں:
    • نقد امداد
    • ایک شاٹ ڈیل ، یا
    • بچوں کی دیکھ بھال بغیر نقد امداد (CILOCA)
  7. درخواست مکمل اور جمع کروائیں
  8. ACCESS HRA تصدیقی صفحے پر دی گئی ہدایات پر عمل کریں اور اس کا استعمال کرکے مطلوبہ دستاویزات جمع کروائیں رسائی HRA موبائل اپلی کیشن.

ایک فعال نقد امدادی کیس والے کلائنٹ ACCESS HRA کے ذریعہ کرایہ یا افادیت کے بقایا جات کے لئے خصوصی گرانٹ کی درخواست پیش کرسکتے ہیں۔ نقد امداد کی خصوصی گرانٹ کی درخواست جمع کروانے کے لئے ، مؤکلوں کو درکار ہوگا:

  1. ملاحظہ کریں رسائی حاصل کریں اور لاگ ان
  2. 'میرا کیس ڈھونڈیں' کے لئے شناخت کرنے والی معلومات درج کریں اور اپنے ایچ آر اے کیس سے لنک کریں
  3. ACCESS HRA صارف کے ہوم پیج میں 'دیکھیں کیس' کو منتخب کریں
  4. بائیں طرف واقع واقع 'خصوصی گرانٹ کی درخواست' کو منتخب کریں
  5. جس خصوصی گرانٹ کی آپ درخواست کررہے ہیں اس کی شناخت کریں ، درخواست کو مکمل کریں اور جمع کروائیں
  6. تصدیق میں ہدایات پر عمل کریں اور استعمال کرتے ہوئے مطلوبہ دستاویزات جمع کروائیں رسائی HRA موبائل اپلی کیشن.

If you’re an NYLAG client and have specific questions about your case, contact your NYLAG attorney. If you need legal assistance, contact us for help. 

اس پوسٹ کو شیئر کریں

متعلقہ مضامین

اردو
اوپر سکرول