fbpx
Brownstones

COVID-19 চলাকালীন ভাড়াটে হিসাবে আপনার অধিকার Q প্রায়শই জিজ্ঞাসা করা উত্তরসমূহ

COVID-19 মহামারী লক্ষ লক্ষ মানুষের অর্থনৈতিক বিধ্বস্ত করেছে। নিউইয়র্ক সিটিতে, যেখানে জীবনযাত্রার ব্যয়টি দেশের মধ্যে সর্বাধিক এক, সেখানে অনেক নিউ ইয়র্কার ভাড়া প্রদান করতে অক্ষম এবং সম্ভাব্যভাবে উচ্ছেদ হওয়ার ভয়।

October ই অক্টোবর, 2020-এ, এনওয়াইএলএজি একটি সরাসরি প্রশ্নোত্তর অনুষ্ঠিত হয়েছিল যাতে উচ্ছেদ, ভাড়া ধর্মঘট, ভাড়া প্রদান, ভাড়াটে হিসাবে আপনার অধিকার এবং আরও অনেক বিষয়ে আলোচনা হয়েছিল। নীচের প্রশ্নোত্তর সেশন থেকে প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নের উত্তর পড়ুন। 

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী (FAQs):

প্রথমে মনে রাখবেন যে কোনও বাড়িওয়ালা আপনাকে প্রথমে আদালতে না নিয়েই আপনাকে উচ্ছেদ করতে পারে না। এর অর্থ আপনি নিজের বাড়ি হারাতে পারার আগে, আপনার বাড়িওয়ালা অবশ্যই নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি অতিক্রম করবেন:

  • আপনার বাড়ির মালিককে অবশ্যই কোনও প্রাপ্য ভাড়া পরিশোধের জন্য আপনাকে একটি আনুষ্ঠানিক ভাড়ার চাহিদা প্রেরণ করতে হবে। বাড়িওয়ালারা আপনাকে আদালতে নিয়ে যাওয়ার আগে অভিযুক্ত payণ পরিশোধ করার জন্য আপনাকে অবশ্যই কমপক্ষে 14 দিন সময় দিতে হবে।
  • যদি আপনি ভাড়া দাবিতে তারিখের মধ্যে ফেরতের ভাড়াটি না দিয়ে থাকেন তবে বাড়িওয়ালা হাউজিং কোর্টে আপনার বিরুদ্ধে নন-পেমেন্ট মামলা শুরু করতে পারে।
  • জুনের শেষের দিকে নতুন মামলা দায়েরের জন্য আদালত পুনরায় খোলা হয়েছিল। স্থগিতাদেশের পরে, 2020 সালের 16 ই মার্চের পরে যে কোনও মামলা শুরু হতে পারে। আমরা আশা করি যে এই মামলাগুলির প্রক্রিয়াকরণটি ধীর গতিতে চলে যাবে। আপনি যদি হাউজিং কোর্ট অ-অর্থ পরিশোধের মামলার জন্য পিটিশন পান, তবে আপনার এখন গভর্নরের নির্বাহী আদেশ অনুসারে উত্তর দেওয়ার জন্য ষাট দিন সময় রয়েছে। আপনি যদি সম্প্রতি হাউজিং কোর্টের আবেদনটি পেয়ে থাকেন তবে আপনি আমাদের হটলাইনের মাধ্যমে অবশ্যই আমাদের কাছে পৌঁছাতে পারেন।
  • আপনার বাড়িওয়ালা কেবল আপনাকে হুমকি দিচ্ছে বা আপনাকে নোটিশ পাঠাচ্ছে বলে তারা আপনার বাড়ি ছেড়ে চলে যাবেন না you আইনীভাবে কেবল মার্শাল আপনাকে উচ্ছেদ করতে পারে।

আপনার ভাড়াটি ফেরত দেওয়ার জন্য যদি টাকা না থাকে তবে ওয়ান শট ডিলস, ভাড়া ভর্তুকি এবং দাতব্য সংস্থাগুলি সহায়তা করতে পারে। ক্লিক এখানে আরও জানতে.

জুনে ফিরে আইনসভাটি পাস হয় এবং গভর্নর কুওমো টেন্যান্ট সেফ হারবার অ্যাক্টে স্বাক্ষর করেন, যা এটিএকটি আইন যা কওআইডি -১৯ সময়কালে ভাড়াটেদের আর্থিক সঙ্কট ভোগ করে, জরুরী অবস্থা শেষ না হওয়া অবধি, ২০২০ সালের 20 ই মার্চ থেকে শুরু হওয়া খাজনা পরিশোধ না করার কারণে তাকে উচ্ছেদ করা থেকে বিরত রাখে। যাইহোক, বাড়িওয়ালা এখনও সেই সময়কাল থেকে যেকোন বকেয়া ভাড়ার জন্য তাদের ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে অর্থের রায় পেতে পারে।নতুন সংবিধানকে সম্বোধন করে হাউজিং কোর্টের কয়েকটি মুখ্য সিদ্ধান্ত হয়েছে, তবে আইনটি এখনও বিকাশ লাভ করছে। কওভিড -19 সময়কাল কখন শেষ হবে তা আমরা জানি না। ভাড়াটেদের প্রমাণ দেওয়ার জন্য ভাড়াটেদের কী দরকার তা সম্পর্কে বিভিন্ন বিচারকের আলাদা বোঝাপড়া থাকবে যে তারা COVID-19 সময়কালে আর্থিক কষ্ট ভোগ করেছেন, সুতরাং আমরা আপনাকে যে কোনও দলিল সংরক্ষণ করতে উত্সাহিত করব যাতে দেখাতে পারে যে আপনি আর্থিক অসুবিধায় পড়েছেন COVID-19 পিরিয়ড।

এটি উল্লেখ করা উচিত যে নিউ ইয়র্ক রাজ্যে অর্থের রায়গুলি কোনও "কেকওয়াক" নয়। একবার কোনও বাড়িওয়ালির অর্থের রায় হয়ে গেলে, অ্যাকাউন্ট মালিকের নির্দিষ্ট পরিমাণের উপর নির্ভর করে যদি অ্যাকাউন্টের পরিমাণ $2,850 বা $3,600 এর বেশি হয় তবে মজুরি সজ্জা করে এবং ব্যাংক অ্যাকাউন্টগুলিকে সংযত করে এই অর্থ রায় কার্যকর করতে পারে। নিউ ইয়র্কে ব্যাংক অ্যাকাউন্ট সুরক্ষা সম্পর্কে আরও তথ্য উপলব্ধএখানে। অর্থের রায়গুলি 20 বছরের জন্য সংগ্রহযোগ্য এবং বর্ধিত হতে পারে কারণ নিউইয়র্কের সুদের এক 9% বিচারের হার রয়েছে।

২০২০ সালের সেপ্টেম্বরের গোড়ার দিকে সিডিসি একটি উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ জারি করে যা বাড়িওয়ালাদেরকে নতুন অর্থ পরিশোধের মামলা শুরু করতে বাধা দেয় এবং এছাড়াও বাড়িওয়ালাদের কোনও বিদ্যমান মামলা নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার জন্য কোনও পদক্ষেপ নিতে বাধা দেয় ৩১ শে ডিসেম্বর, ২০২০ পর্যন্ত। স্থগিতের সুরক্ষা থেকে সুবিধা পেতে , ভাড়াটিয়াদের অবশ্যই প্রথমে তাদের বাড়িওয়ালা একটি খুব নির্দিষ্ট ঘোষণা (শপথিত বিবৃতি) প্রেরণ করতে হবে। আপনি সিডিসির স্থগিতকরণ সম্পর্কে আরও পড়তে পারেন এবং ঘোষণার অনুলিপিটি পেতে পারেন এখানে.

নিউইয়র্কের উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ এখন কেবলমাত্র সেই সকল ব্যক্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যারা হাউজিং কোর্টে 2020 সালের আগে হাউজিং কোর্টে উচ্ছেদ বা মামলা সংক্রান্ত বিদ্যমান রায় রয়েছে যেখানে ভাড়াটে কোনও শর্ত বা আদেশে খেলাপি হয়েছিল এবং বাড়িওয়ালাকে এখন উচ্ছেদের রায় চাওয়ার অধিকার রয়েছে । উক্ত মামলায় উচ্ছেদের পরোয়ানা পাওয়ার জন্য, বাড়িওয়ালা এখন হাউজিং কোর্টে একটি প্রস্তাব দায়ের করতে হবে এবং নিউইয়র্ক সিটির ভাড়াটিয়াদের পক্ষে প্রতিনিধিত্বের পক্ষে এবং এই প্রস্তাবটির বিরোধিতা করার জন্য আইনজীবীদের সাথে যোগাযোগের সুযোগ থাকবে।

তবে, খুব সম্প্রতি গভর্নর কুওমো আইনী আড়াআড়িটিকে আরও জটিল করে তুলেছেন। ২৯ শে সেপ্টেম্বর, ২০২০, কুওমো এক্সিকিউটিভ অর্ডার 202.66 জারি করেন, যা কিছু ভাড়াটেদের উচ্ছেদের স্থগিতাদেশ 1 জানুয়ারী, 2021 পর্যন্ত বাড়িয়ে দেয়। মূলত, নির্বাহী আদেশে বলা হয়েছে যে যে কোনও ভাড়াটে সেফ হারবার আইন দ্বারা সুরক্ষিত থাকবে, যার অর্থ কোনও ভাড়াটে তারা দেখিয়ে দিতে পারে যে তারা 7 ই মার্চ থেকে আর্থিক সমস্যায় পড়েছিল, 2021 জানুয়ারী অবধি উচ্ছেদ থেকে রক্ষা পাবে, এমনকি যদি তাদের আবাসন আদালতের মামলায় উচ্ছেদের রায় পূর্বসূচি না হয়। কারণ এই কার্যনির্বাহী আদেশটি একেবারে নতুন এবং ভাষাটি ব্যাখ্যা করার জন্য জায়গা ছেড়েছে, এটি কে সুরক্ষিত তা সম্পূর্ণ পরিষ্কার নয়।

একটি সম্ভাব্য ব্যাখ্যার কারণ হ'ল যে কোনও ভাড়াটিয়া 7 ই মার্চ থেকে আর্থিক সমস্যায় পড়েছেন তাদের ২০ শে 2121 সালের 1 জানুয়ারী অবধি বহিষ্কার করা যাবে না, যদিও তাদের পূর্ব-কভিড উচ্ছেদের রায় ছিল। আর একটি সম্ভাব্য ব্যাখ্যা হ'ল নির্বাহী আদেশ কেবলমাত্র ভাড়াটেদের সুরক্ষা দেবে যারা non ই মার্চ থেকে নগদ অর্থ প্রদানের মামলায় আর্থিক অসুবিধায় পড়েছেন, তবে কার্যনির্বাহী আদেশ ভাড়াটেদেরকে হোল্ডওভারের মামলা থেকে উচ্ছেদ থেকে রক্ষা করবে না। যেহেতু এই মুহুর্তে আইনী আড়াআড়িটি জটিল, জটিল এবং অস্পষ্ট, আপনি যদি একটি বিদ্যমান আবাসন আদালতের কোনও মামলায় কোনও প্রস্তাব উত্থাপন করেন যেখানে আপনার বাড়িওয়ালা উচ্ছেদের রায় চাইছেন, তবে আপনি যদি একজন আইনজীবীর পক্ষে প্রতিনিধিত্ব করতে চান তবে এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ you ।

মামলাটি ক্যালেন্ডারে ফিরিয়ে আনতে আপনি আপনার বাড়িওয়ালার অ্যাটর্নি থেকে একটি গতি পেয়েছেন বা শিগগিরই পেতে পারেন যাতে বাড়িওয়ালা আপনাকে উচ্ছেদ করতে পারে।

আপনি যদি এই জাতীয় গতি পেয়ে থাকেন তবে আমরা আপনার প্রতিনিধিত্ব করতে পারি কিনা তা দেখার জন্য আপনার আমাদের হটলাইনে পৌঁছানো উচিত। ক্লিক এখানে আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতি নিয়ে আলোচনা করতে।

আপনি কেবল এই গতিটি পেয়েছেন বলে এর অর্থ এই নয় যে আপনাকে অবিলম্বে উচ্ছেদ করা হচ্ছে। গতির বিরোধিতা করার অধিকার আপনার আছে। এবং, মনে রাখবেন যে আপনাকে উচ্ছেদ করার আগে, আপনাকে মার্শালের উচ্ছেদের নোটিশ দিয়ে পরিবেশন করা দরকার, এবং মার্শাল আপনাকে উচ্ছেদ করার জন্য আপনার বাড়িতে আসতে হবে। এই কারণেই আপনার পক্ষে যদি এইগুলির মধ্যে কোনও একটি গতি অর্জন করেন তবে আপনার পক্ষে আইনজীবীর কাছে পৌঁছানো জরুরি কারণ কারণ আইনজীবী দেরি করতে পারে এমন কিছু জিনিস থাকতে পারে এবং এমনকি উচ্ছেদের রোধ করতে পারে। আপনি সিডিসির স্থগিতের সুযোগ নিতেও সক্ষম হতে পারেন। প্রত্যেকের কেস আলাদা, সুতরাং আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতি এবং কোন আইনী বিকল্প আপনার কাছে উপলভ্য হতে পারে সে সম্পর্কে একজন আইনজীবীর সাথে কথা বলা অবশ্যই একটি ভাল ধারণা।

যদি আপনি ইতিমধ্যে আপনার ভাড়া প্রদান করতে না পারেন তবে ভাড়া হরতাল আপনার এবং আপনার প্রতিবেশীদের একসাথে ব্যান্ড করার দুর্দান্ত উপায় হতে পারে। আপনি যদি পৃথক হিসাবে ভাড়া প্রদান করতে না পারেন এবং আপনার বিল্ডিংয়ের আরও অনেকে একই নৌকায় থাকেন, ভাড়া ধর্মঘটের আয়োজন করা আপনাকে আপনার বাড়ির মালিকের বিরুদ্ধে সুবিধা দিতে পারে।

তবে ভাড়া ধর্মঘটগুলি ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে, বিশেষত অননুমোদিত ভাড়াটেদের জন্য। স্ট্রাইক করার আগে আপনার অভিজ্ঞ ভাড়াটিয়া সংগঠকের সাথে কথা বলা উচিত। কাউন্সিলের রাইট টু কাউন্সিলের ভাড়ার ধর্মঘট বিবেচনা করে লোকদের জন্য সংস্থান রয়েছে। আপনি এগুলি খুঁজে পেতে পারেন righttocounselnyc.org, বা গুগল “ভাড়া স্ট্রাইক সরঞ্জামকিট”, বা যান bit.ly/RentStrikeNY, বা "ভাড়া স্ট্রাইক" বা "হুয়েলগা দে ভাড়া" শব্দটি পাঠান (কল করবেন না) 646-542-1920.

মহামারীটির প্রথম বেশ কয়েকটি মাসগুলিতে সীমিত সংখ্যক জিনিসের জন্য হাউজিং কোর্ট উন্মুক্ত ছিল। তবে ৪ নভেম্বর, আদালতের নতুন প্রশাসনিক আদেশ "নিউইয়র্কে আইনী কাগজপত্র দাখিল ও পরিবেশন করার স্বাভাবিক অভ্যাসগুলি পুনরুদ্ধার করেছে।" বাড়িওয়ালারা বৈদ্যুতিনভাবে বা ব্যক্তিগতভাবে নতুন মামলা দায়ের করতে পারেন, যদিও আদালতের প্রশাসনিক বিচারক জনস্বাস্থ্যের কারণে ব্যক্তিগতভাবে ফাইল করা সীমাবদ্ধ করতে পারেন। জমিদাররা পূর্বে বর্ণিত কিছু পরিস্থিতিতে সিভিডি -১৯ এর আগে শুরু হওয়া মামলায় উচ্ছেদ নিয়েও এগিয়ে যেতে পারে। সীমিত সংখ্যক মামলায় বিচারও হচ্ছে, যেখানে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়েরই আইনজীবী রয়েছে। COVID-19-র আগের তুলনায় এখনও বেশিরভাগ সবকিছুই ধীর গতিতে চলছে। আপনার হাউজিং কোর্ট মামলায় যদি আপনার কাছে ইতিমধ্যে অ্যাটর্নি থাকে তবে আমরা আপনাকে আরও তথ্যের জন্য তাদের কাছে যোগাযোগ করতে উত্সাহিত করি। আপনার যদি অ্যাটর্নি না থাকে এবং আপনার চলমান আদালত মামলা হয়, আপনি আপনার পরবর্তী আদালতের তারিখ সহ আদালত থেকে মেইলে একটি পোস্টকার্ড পাবেন, তবে কখন তা হতে পারে তা বলা শক্ত।

মনে আছে: যদি আপনার বাড়িওয়ালা হাউজিং কোর্টে মামলা শুরু করে, আপনার বিরুদ্ধে উচ্ছেদের রায় গ্রহণ করে, আপনাকে মার্শালের নোটিশ দেওয়া হয়, এবং মার্শাল আপনাকে উচ্ছেদ করার জন্য আপনার বাড়িতে আসে তবেই আপনাকে আপনার বাড়ি থেকে উচ্ছেদ করা যায় can

নিউ ইয়র্ক আইনের অধীনে সাধারণভাবে বলতে গেলে, কেবল ভাড়া-স্থিতিশীল ভাড়াটেদের নবায়ন ইজারা পাওয়ার অধিকার রয়েছে। আপনার কাছে ভাড়া-স্থিতিশীল ইজারা না থাকলেও, আপনি যদি ১৯4৪ সালের আগে নির্মিত একটি বিল্ডিংয়ে ছয় বা তার বেশি ইউনিট রেখে থাকেন তবে আপনি ভাড়া স্থিতিশীল ভাড়াটে হতে পারেন, এমনকি সেই ইউনিটগুলির কিছু নাও থাকতে পারে আইনী ইউনিট হতে। আপনি যদি কোনও ভাড়া-স্থিতিশীল ভাড়াটে না হন তবে আপনার পুনর্নবীকরণ ইজারা পাওয়ার অধিকারী হওয়ার সম্ভাবনা কম এবং আপনার ইজারা শেষে আপনার বাড়িওয়ালা আপনার ইজারা পুনর্নবীকরণ না করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে এবং তারপরে হাউজিং কোর্টে আপনার বিরুদ্ধে একটি হোল্ডওভার ব্যবস্থা শুরু করতে পারে আপনাকে যথাযথ নোটিশ দেওয়ার পরে। আপনি বৈধভাবে নোটিশের যে পরিমাণ নোটিশ পেয়েছেন তা হ'ল কমপক্ষে ৩০ দিন যদি আপনি সেখানে এক বছরেরও কম সময় বসবাস করেন, কমপক্ষে এক বছরের জন্য এবং দুই বছরেরও কম সময়ের জন্য কমপক্ষে 60০ দিন এবং আপনি যদি কমপক্ষে 90 দিন থাকেন তবে দু'বছর বা তারও বেশি সময় ধরে সেখানে বাস করেছেন এই পৃথক নোটিশ সময়কাল কেবল জুন 2019 এ আইনে পরিণত হয়েছিল এবং বাড়িওয়ালারা প্রায়শই তাদের মধ্যে গোলযোগ জাগিয়ে তোলে, যদি কোনও বাড়িওয়ালা আপনার বিরুদ্ধে হোল্ডওভারের মামলাটি শুরু করার আগে যথাযথ নোটিশ দিয়ে আপনার সেবা না দেয় তবে আপনাকে হোল্ডওভারের অগ্রগতিতে নির্দিষ্ট প্রতিরক্ষা দিতে পারে।

2020 সালের 16 মার্চের পরে যদি আপনাকে উচ্ছেদ করা হয়েছে এবং আপনার উচ্ছেদের আগে মার্শাল নোটিশ দিয়ে না দেওয়া হয়েছে, সম্ভবত আপনার উচ্ছেদ অবৈধ ছিল এবং আপনি যে বরোতে বাস করেছিলেন সেখানে হাউজিং কোর্টে আপনি একটি অবৈধ লকআউট মামলা শুরু করতে পারেন likely আপনার বাড়িতে ফিরে আসুন (অধিকারে পুনরুদ্ধার করুন)।

আপনি যদি বিশ্বাস করেন যে আপনাকে অবৈধভাবে লক আউট করা হয়েছে, আপনি আমাদের কল করতে পারেন। আমরা আপনাকে শেষে নম্বর দেব। অথবা আপনি যে বরোতে নিজের বাসায় একটি অবৈধ লকআউট প্রক্রিয়া চালানোর জন্য বাস করেছিলেন সেখানে হাউজিং কোর্টে যেতে পারেন।

হ্যাঁ. যদি আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয় মেরামতগুলি হয় এবং আপনার বারবার অনুরোধ করা সত্ত্বেও আপনার বাড়িওয়ালা তাদের সম্বোধন করতে অস্বীকার করেন তবে আপনি আপনার বাড়িওয়ালাকে মেরামত করার জন্য হাউজিং কোর্টে এইচপি অ্যাকশন করতে পারেন। আপনি যে বরোতে বাস করেন বা হাউসিং কোর্টে ব্যক্তিগতভাবে তা করতে পারেন বা জাস্টফিক্স, একটি অনলাইন অ্যাপ্লিকেশন ব্যবহার করছেন যা উপলব্ধ এখানে.

আপনি যদি জমিদার দ্বারা হয়রানির শিকার হন তবে আপনি এইচপি অ্যাকশন কেস শুরু করতে জাস্টফিক্সও ব্যবহার করতে পারেন।

হ্যাঁ, NYLAG আমরা আপনাকে সহায়তা করতে পারি কিনা তা দেখতে আরও জানতে পেরে খুশি হবে। আমাদের নিখরচায় এনওয়াই কভিড -19 আইনী রিসোর্স হটলাইন এ কল করুন 929-356-9582 এবং আমরা আপনার কাছে ফিরে আসব। আরও জানুন nylag.org/hotline.

ভাড়াটেদের অধিকার এবং কোভিড -১৯ এর সর্বশেষতম সংস্থান সম্পর্কে তথ্যের জন্য ক্লিক করুন এখানে

এই পোস্টটি শেয়ার কর

সম্পরকিত প্রবন্ধ

Systematic Barriers Prevent Non-English Speakers from Accessing Unemployment Benefits in New York: NYLAG Attorney Comments

Language access barriers have systematically affected the ability for people with limited English skills to receive benefits from unemployment insurance programs in New York State. NYLAG volunteer attorney Ciara Farrell contributed to a report from the NCLEJ detailing these issues and their impact on clients.

আরও পড়ুন »

NYCHA’s Section 8 logjam continues on for too many

An error in NYCHA’s case management system that wrongfully terminated tenants’ Section 8 vouchers continues to leave tens of thousands in jeopardy. In this follow up article on the issue, NYLAG attorney Anna Luft offered further commentary on the struggle that tenants face in accessing key information from NYCHA’s customer centers.

আরও পড়ুন »

Voucher Holders Navigate Through Red Tape

A failure in NYCHA’s case management system caused thousands of tenants with Section 8 vouchers to be mislabeled as delinquent on their annual recertifications. NYLAG attorney Anna Luft spoke to The Riverdale Press about the issue and NYLAG’s swift action urging the agency to immediately suspend the terminations.

আরও পড়ুন »
বাংলা
উপরে যান